(株)ジャパンインベストメント|売却をお考えの方へ

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売却方法について

(1)買取り

当社では、立地・建物構造・管理状態が良好なマンションは「リモデルマンション」として販売するために、買取りも行っております。

(2)媒介契約

当社が媒介業者になって、物件の売却を致します。

媒介契約について詳しくは「媒介契約と仲介手数料について」をご覧下さい。

買取のメリット

①即時に売買が成立します。

ジャパンインベストメントは、従来の買い手探しによる「いつ売れるか予定の立たない」「煩わしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主保護の売買」などの売却方法を一新し、「手数料不要のギリギリ査定」「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。

②買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。

従来の「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。また、広告等で売却を他人に知られる事もありません。

③急ぎの場合も即時に現金化が可能です。

急ぎの場合も、即時に現金化が可能です。最短3日~30日(土・日・祝日を除く)でお取引完了なので、買い替えや急な入用の場合も安心です。

④仲介手数料が不要です。

仲介手数料(400万円以上の売買=売買価格の3%+6万円)が不要になります。査定価格=受取額となります。

⑤売却後の面倒なアフターフォーローや保証、瑕疵担保責任が免責されます。

買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでOKです。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。

※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。

買取りサービスの流れ

無料査定 売却のご相談は、メール、またはお電話にて承ります。
疑問点・不明点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
買取価格のご提示 近隣の相場や同物件の過去の成約事例等を考慮して、
原則、翌日に概算の査定金額のご報告をさせていただきます。
ご契約 ご納得いただいた上で不動産売買契約の締結となります。
決済 ご契約後、代金のお支払い手続きとなります。

媒介契約 ご売却までの流れ

売却についてのお打ち合わせ
  • 査定価格、売り出し価格のご提案
  • 諸費用のご説明
  • 売却活動のご説明
売却の準備・媒介契約の締結
  • 売り出し価格の決定
  • 媒介契約の締結
  • 販売図面の作成
  • HP掲載用写真撮影
買主さま探し
  • 不動産流通機構(レインズ)に登録
  • 各種、広告宣伝の実施
買主さまご案内・購入申し込み
  • 買主さまの物件見学、購入申し込み
  • 売主様の売却承諾
ご 契 約
  • 重要事項説明書の取り交わし
  • 売買契約の締結
  • 手付金の受取
ご売却完了
  • 残代金の受け取り
  • 所有権移転の登記手続き
  • 物件のお引渡し