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売却方法について
（１）買取り
当社では、立地・建物構造・管理状態が良好なマンションは「リモデルマンション」として販売するために、買取りも行っております。
（２）媒介契約
当社が媒介業者になって、物件の売却を致します。
媒介契約について詳しくは「媒介契約と仲介手数料について」をご覧下さい。
買取のメリット
①即時に売買が成立します。
ジャパンインベストメントは、従来の買い手探しによる「いつ売れるか予定の立たない」「煩わしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主保護の売買」などの売却方法を一新し、「手数料不要のギリギリ査定」「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。
②買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。
従来の「いつ売れるか予定の立たない」買い手探しの為の広告期間や販売期間が一切不要です。お客様のスケジュールに合わせて売買が可能ですので、お住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。また、広告等で売却を他人に知られる事もありません。
③急ぎの場合も即時に現金化が可能です。
急ぎの場合も、即時に現金化が可能です。最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）でお取引完了なので、買い替えや急な入用の場合も安心です。
④仲介手数料が不要です。
仲介手数料（４００万円以上の売買＝売買価格の３％＋６万円）が不要になります。査定価格＝受取額となります。
⑤売却後の面倒なアフターフォーローや保証、瑕疵担保責任が免責されます。
買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでＯＫです。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。
※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。
買取りサービスの流れ
| 無料査定 | 売却のご相談は、メール、またはお電話にて承ります。 疑問点・不明点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さい。 |
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| 買取価格のご提示 | 近隣の相場や同物件の過去の成約事例等を考慮して、 原則、翌日に概算の査定金額のご報告をさせていただきます。 |
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| ご契約 | ご納得いただいた上で不動産売買契約の締結となります。 |
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| 決済 | ご契約後、代金のお支払い手続きとなります。 |
媒介契約 ご売却までの流れ
| 売却についてのお打ち合わせ |
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| 売却の準備・媒介契約の締結 |
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| 買主さま探し |
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| 買主さまご案内・購入申し込み |
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| ご 契 約 |
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| ご売却完了 |
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